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住在一樓不用電梯 這電梯費到底該不該交?(圖)


來源:青島電視臺今日    作者:    發布時間:2018-11-21 13:50:03

最近,家住市北區昌平馨苑的孫女士打來熱線反映,今年小區新換了物業公司,在今年的物業費詳單中竟然多出了一項電梯費,新增的這一筆支出讓她摸不著頭腦。

孫女士:“我們是一樓,今年剛換的物業,他收了電梯費了,你要是公示我們能接受,這么多老人!

孫女士和老伴從12年就居住在昌平馨苑小區二號樓的一樓。六年以來,她都按時交納物業費給原來的城投金光物業公司。在今年,小區更換了物業,11月12號,孫女士再次繳納費用卻發現,今年新增了五百元的電梯費。

孫女士:“我也不知道他是收電梯費,在家算算不出來,然后我就叫我兒子算,說收的是有電梯費。我去問,他說是物業費,物業費標明1.2元(每平米),要是說是物業費,你就不能注明是電梯費了!

孫女士問了問小區的鄰居,得知一樓的住戶們今年都被要求交納電梯費。孫女士家所在二號樓一共有11層,雖然電梯通向地下二層,但是負二層被用作居委會的辦公場所。平時不坐電梯卻要繳納費用,二號樓的一樓的住戶們都覺得這份錢收得不合理。

孫女士:“我們下面也沒有車庫,也沒有儲藏室,負一層是關著的,負二層是居委會,我們下去干什么,我就想問問,我們交的合理不合理!

隨后,記者與多位市民一同來到了位于小區內的昌平馨苑服務中心,不過物業的工作人員拒絕了采訪。  

物業人員:“起止層是免收的,電梯到你這里停了,這就是免收的。你要是地下還有附層的,這就(得收)不是你說收就收,這一條你好好看看!

雖然拒絕了正面采訪,但是物業的工作人員拿出了一本《物業管理法律政策匯編》,根據2012年市物價局與國土資源和房屋管理局印發的通知,“業主大會成立前,電梯起始層為住宅的,免收電梯運行費,業主大會成立后,免收電梯運行費的范圍通過協商確定!

由于昌平馨苑小區沒成立業主大會,而且二號樓的電梯起始層為地下二層,因此物業方面認為,一樓住戶也需要繳納電梯運行費。

那么,對于這件事情律師的看法是如何呢?

律師說

山東誠功律師事務所律師孔姣:“根據《物權法》第27條規定,業主對建筑物專有部分以外的共有部分,享有權利,承擔義務,不得以放棄權利而不履行義務,因此不管你是否住在一層,也不管你是否使用電梯,這個費用都是需要交納的!

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